Huiswaardemeter

Woningwaarde Sourystraat 24A

3039ST Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.380
+2,9%
[ € 359.374 – € 457.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.299[ € 374.584 – € 414.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.964[ € 401.179 – € 443.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Sourystraat 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.380 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,2%
+€ 11.55012 maanden +2,9%
€ -3.82412 mnd vs. NL -1,0%
Sourystraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.380 voor Sourystraat 24A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sourystraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.964. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.380.

Verwachte verkoopprijs Sourystraat 24A
€ 422.964[ € 401.179 – € 443.409 ]
Verkoper houdt over€ 417.061−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.573+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sourystraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.799 per m².

Verwachte vraagprijs Sourystraat 24A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 394.299[ € 374.584 – € 414.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.799[ € 5.509 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sourystraat 24A adviseren wij in een bod van € 422.964, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.299 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.380+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.964+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.112+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sourystraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 394.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sourystraat 24A in Rotterdam bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sourystraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.380
Verwachte verkoopprijs€ 422.964
Verwachte vraagprijs€ 394.299
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam
Van Houtenstraat 16D
1939 · 67 m²
€ 374.313
Straatbeeld van Stadhoudersweg 36C, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 36C
1941 · 69 m²
€ 390.431
Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sourystraat 24A ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sourystraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sourystraat 24A in Rotterdam.

Wat is Sourystraat 24A in Rotterdam waard?
Sourystraat 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.380 (bandbreedte € 359.374 – € 457.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sourystraat 24A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sourystraat 24A in Rotterdam is in oktober 2026 € 394.299 (bandbreedte € 374.584 – € 414.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Sourystraat 24A in Rotterdam?
Voor Sourystraat 24A adviseren wij een bod van € 422.964 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sourystraat 24A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sourystraat 24A in Rotterdam bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sourystraat 24A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sourystraat 24A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sourystraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sourystraat 24A ligt rond € 408.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sourystraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Sourystraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.