Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopstraat 31C

3039VA Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.379
+2,9%
[ € 545.054 – € 693.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.902[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 31C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.379 (€ 9.109 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,2%
+€ 17.51712 maanden +2,9%
€ -5.80012 mnd vs. NL -1,0%
Bisschopstraat 31C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.379 voor Bisschopstraat 31C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 31C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.902. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.379.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 31C
€ 640.902[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 632.602−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.870+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopstraat 31C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.750 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopstraat 31C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.750[ € 8.313 – € 9.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 31C adviseren wij in een bod van € 640.902, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.379+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.902+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.947+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 31C zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 31C in Rotterdam bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 619.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 31C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.379
Verwachte verkoopprijs€ 640.902
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam
Van Houtenstraat 16D
1939 · 67 m²
€ 374.313
Straatbeeld van Stadhoudersweg 36C, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 36C
1941 · 69 m²
€ 390.431
Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopstraat 31C valt met een geschatte woningwaarde van € 619.379 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 31C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 31C in Rotterdam.

Wat is Bisschopstraat 31C in Rotterdam waard?
Bisschopstraat 31C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.379 (bandbreedte € 545.054 – € 693.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 31C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 31C in Rotterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 31C in Rotterdam?
Voor Bisschopstraat 31C adviseren wij een bod van € 640.902 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 31C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 31C in Rotterdam bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 31C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 31C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 31C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 31C ligt rond € 619.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 31C?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 31C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.