Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopstraat 31C

3039VA Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.379
+2,0%
[ € 545.054 – € 693.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.901[ € 570.856 – € 630.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.902[ € 606.249 – € 670.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 31C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.379 (€ 9.109 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds mei +0,2%
+€ 12.18012 maanden +2,0%
€ -13.56912 mnd vs. NL -2,2%
Bisschopstraat 31C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.379 voor Bisschopstraat 31C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 31C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.902. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.379.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 31C
€ 640.902[ € 606.249 – € 670.065 ]
Verkoper houdt over€ 632.602−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.870+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.602

Wat is de vraagprijs?

Bisschopstraat 31C in Rotterdam staat in te koop voor € 600.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.837 per m².

Vraagprijs Bisschopstraat 31C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 600.901[ € 570.856 – € 630.946 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.837[ € 8.395 – € 9.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 31C adviseren wij in een bod van € 640.902, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 600.901 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.379+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.902+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.947+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 31C zal in bij een vraagprijs van € 600.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 31C in Rotterdam bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 619.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 31C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.379
Verwachte verkoopprijs€ 640.902
Vraagprijs€ 600.901
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopstraat 31C valt met een geschatte woningwaarde van € 619.379 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 31C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 31C in Rotterdam.

Wat is Bisschopstraat 31C in Rotterdam waard?
Bisschopstraat 31C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.379 (bandbreedte € 545.054 – € 693.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Bisschopstraat 31C in Rotterdam?
Bisschopstraat 31C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 600.901. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 31C in Rotterdam?
Voor Bisschopstraat 31C adviseren wij een bod van € 640.902 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 31C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 31C in Rotterdam bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 31C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 31C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 31C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 31C ligt rond € 619.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 31C?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 31C besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.