Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenstraat 5-01L

3039WB Rotterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.144
+2,0%
[ € 492.927 – € 627.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 541.071[ € 514.017 – € 568.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.347[ € 550.512 – € 608.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.144 (€ 6.294 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds mei +0,2%
+€ 11.01512 maanden +2,0%
€ -12.27212 mnd vs. NL -2,2%
Van Beuningenstraat 5-01L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.144 voor Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.347. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.144.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 5-01L
€ 579.347[ € 550.512 – € 608.462 ]
Verkoper houdt over€ 571.724−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.084+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.724

Wat is de vraagprijs?

Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam staat in te koop voor € 541.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.079 per m².

Vraagprijs Van Beuningenstraat 5-01L
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 541.071[ € 514.017 – € 568.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.079[ € 5.775 – € 6.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 5-01L adviseren wij in een bod van € 579.347, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 541.071 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.144+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.347+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.314+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 5-01L zal in bij een vraagprijs van € 541.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 560.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 5-01L

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.144
Verwachte verkoopprijs€ 579.347
Vraagprijs€ 541.071
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 420.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.144 ligt Van Beuningenstraat 5-01L een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 5-01L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam.

Wat is Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam waard?
Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.144 (bandbreedte € 492.927 – € 627.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam?
Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 541.071. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam?
Voor Van Beuningenstraat 5-01L adviseren wij een bod van € 579.347 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 5-01L in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 5-01L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 5-01L ligt rond € 560.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 5-01L?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 5-01L besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.