Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenstraat 5-02R

3039WB Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.748
+2,9%
[ € 419.538 – € 533.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.381[ € 437.362 – € 483.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.696[ € 468.415 – € 517.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.748 (€ 5.357 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.48312 maanden +2,9%
€ -4.46412 mnd vs. NL -1,0%
Van Beuningenstraat 5-02R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.748 voor Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.696. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.748.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 5-02R
€ 493.696[ € 468.415 – € 517.721 ]
Verkoper houdt over€ 487.015−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.720+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenstraat 5-02R
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 460.381[ € 437.362 – € 483.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 5-02R adviseren wij in een bod van € 493.696, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.381 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.748+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.696+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.381+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 5-02R zal in bij een vraagprijs van € 460.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 476.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 5-02R

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.748
Verwachte verkoopprijs€ 493.696
Verwachte vraagprijs€ 460.381
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonmansstraat 46B-01, 3039DK Rotterdam
Sonmansstraat 46B-01
1934 · 86 m²
€ 392.398
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.748 zit Van Beuningenstraat 5-02R in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 5-02R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam.

Wat is Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam waard?
Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.748 (bandbreedte € 419.538 – € 533.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam is in oktober 2026 € 460.381 (bandbreedte € 437.362 – € 483.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam?
Voor Van Beuningenstraat 5-02R adviseren wij een bod van € 493.696 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 5-02R in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 5-02R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 5-02R ligt rond € 476.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 5-02R?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 5-02R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.