Huiswaardemeter

Woningwaarde Dresselhuysstraat 7B

3039ZH Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.522
+2,9%
[ € 445.739 – € 567.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.340[ € 464.873 – € 513.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.307[ € 497.414 – € 549.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.522 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,2%
+€ 14.32512 maanden +2,9%
€ -4.74312 mnd vs. NL -1,0%
Dresselhuysstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.522 voor Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.307. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.522.

Verwachte verkoopprijs Dresselhuysstraat 7B
€ 524.307[ € 497.414 – € 549.773 ]
Verkoper houdt over€ 517.290−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.943+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Dresselhuysstraat 7B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 489.340[ € 464.873 – € 513.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dresselhuysstraat 7B adviseren wij in een bod van € 524.307, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.340 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.522+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.307+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.522+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dresselhuysstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 489.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 506.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dresselhuysstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.522
Verwachte verkoopprijs€ 524.307
Verwachte vraagprijs€ 489.340
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Straatbeeld van Nolensstraat 27B-01, 3039PL Rotterdam
Nolensstraat 27B-01
1933 · 112 m²
€ 621.335
Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.522 ligt Dresselhuysstraat 7B een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dresselhuysstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam.

Wat is Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam waard?
Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.522 (bandbreedte € 445.739 – € 567.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam is in oktober 2026 € 489.340 (bandbreedte € 464.873 – € 513.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam?
Voor Dresselhuysstraat 7B adviseren wij een bod van € 524.307 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dresselhuysstraat 7B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dresselhuysstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dresselhuysstraat 7B ligt rond € 506.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dresselhuysstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Dresselhuysstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.