Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonoystraat 13C

3039ZR Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.192
+2,9%
[ € 403.209 – € 513.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.559[ € 420.431 – € 464.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.378[ € 450.282 – € 497.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonoystraat 13C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.192 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,2%
+€ 12.95812 maanden +2,9%
€ -4.29112 mnd vs. NL -1,0%
Sonoystraat 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.192 voor Sonoystraat 13C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonoystraat 13C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.378. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.192.

Verwachte verkoopprijs Sonoystraat 13C
€ 474.378[ € 450.282 – € 497.680 ]
Verkoper houdt over€ 467.910−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.016+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonoystraat 13C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.233 per m².

Verwachte vraagprijs Sonoystraat 13C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 442.559[ € 420.431 – € 464.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.233[ € 5.922 – € 6.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonoystraat 13C adviseren wij in een bod van € 474.378, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.559 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.192+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.378+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.097+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonoystraat 13C zal in bij een vraagprijs van € 442.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonoystraat 13C in Rotterdam bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonoystraat 13C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.192
Verwachte verkoopprijs€ 474.378
Verwachte vraagprijs€ 442.559
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 36C, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 36C
1941 · 69 m²
€ 390.431
Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam
Van Houtenstraat 16D
1939 · 67 m²
€ 374.313
Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.192 zit Sonoystraat 13C in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sonoystraat 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonoystraat 13C in Rotterdam.

Wat is Sonoystraat 13C in Rotterdam waard?
Sonoystraat 13C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.192 (bandbreedte € 403.209 – € 513.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonoystraat 13C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sonoystraat 13C in Rotterdam is in oktober 2026 € 442.559 (bandbreedte € 420.431 – € 464.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonoystraat 13C in Rotterdam?
Voor Sonoystraat 13C adviseren wij een bod van € 474.378 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonoystraat 13C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonoystraat 13C in Rotterdam bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonoystraat 13C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonoystraat 13C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonoystraat 13C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sonoystraat 13C ligt rond € 458.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonoystraat 13C?
Huishoudens in de buurt van Sonoystraat 13C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.