Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 29A

3042AL Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.922
+2,9%
[ € 257.771 – € 328.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.311[ € 268.195 – € 296.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.932[ € 288.310 – € 318.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 29A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.922 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.28412 maanden +2,9%
€ -2.74312 mnd vs. NL -1,0%
Jan Steenstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.922 voor Jan Steenstraat 29A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 29A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.932. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.922.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 29A
€ 303.932[ € 288.310 – € 318.659 ]
Verkoper houdt over€ 299.339−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.161+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 29A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 29A
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 282.311[ € 268.195 – € 296.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 29A adviseren wij in een bod van € 303.932, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.311 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.922+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.932+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.129+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 282.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 29A in Rotterdam bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 292.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.922
Verwachte verkoopprijs€ 303.932
Verwachte vraagprijs€ 282.311
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.738
Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 277.603
Straatbeeld van Hoornweg 23B, 3042BC Rotterdam
Hoornweg 23B
1955 · 80 m²
€ 281.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.922 is Jan Steenstraat 29A een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 29A in Rotterdam.

Wat is Jan Steenstraat 29A in Rotterdam waard?
Jan Steenstraat 29A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.922 (bandbreedte € 257.771 – € 328.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 29A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 29A in Rotterdam is in oktober 2026 € 282.311 (bandbreedte € 268.195 – € 296.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 29A in Rotterdam?
Voor Jan Steenstraat 29A adviseren wij een bod van € 303.932 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 29A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 29A in Rotterdam bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 29A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 29A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 29A ligt rond € 292.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.