Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Hogenbanweg 69B

3042AW Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.163
+2,9%
[ € 338.943 – € 431.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.955[ € 352.407 – € 389.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.915[ € 379.542 – € 419.495 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.163 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.89312 maanden +2,9%
€ -3.60712 mnd vs. NL -1,0%
2e Hogenbanweg 69B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.163 voor 2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.915. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.163.

Verwachte verkoopprijs 2e Hogenbanweg 69B
€ 399.915[ € 379.542 – € 419.495 ]
Verkoper houdt over€ 394.266−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.063+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Hogenbanweg 69B
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 370.955[ € 352.407 – € 389.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Hogenbanweg 69B adviseren wij in een bod van € 399.915, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.955 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.163+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.915+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.911+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Hogenbanweg 69B zal in bij een vraagprijs van € 370.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 385.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Hogenbanweg 69B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.163
Verwachte verkoopprijs€ 399.915
Verwachte vraagprijs€ 370.955
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 175E, 3042AD Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 175E
1952 · 90 m²
€ 493.790
Straatbeeld van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B, 3042CD Rotterdam
Burgemeester Wijnaendtslaan 78B
1954 · 85 m²
€ 410.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.163 zit 2e Hogenbanweg 69B in het middensegment van Kleinpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 2e Hogenbanweg 69B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam.

Wat is 2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam waard?
2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.163 (bandbreedte € 338.943 – € 431.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.955 (bandbreedte € 352.407 – € 389.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam?
Voor 2e Hogenbanweg 69B adviseren wij een bod van € 399.915 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Hogenbanweg 69B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Hogenbanweg 69B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van 2e Hogenbanweg 69B ligt rond € 385.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Hogenbanweg 69B?
Huishoudens in de buurt van 2e Hogenbanweg 69B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.