Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Schiehof 20

3042AZ Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.694
+2,9%
[ € 386.931 – € 492.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.364[ € 403.146 – € 445.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.578[ € 432.173 – € 477.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Schiehof 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.694 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.43512 maanden +2,9%
€ -4.11812 mnd vs. NL -1,0%
Hoge Schiehof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.694 voor Hoge Schiehof 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Schiehof 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.578. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.694.

Verwachte verkoopprijs Hoge Schiehof 20
€ 455.578[ € 432.173 – € 477.664 ]
Verkoper houdt over€ 449.317−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.840+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Schiehof 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Schiehof 20
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 424.364[ € 403.146 – € 445.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Schiehof 20 adviseren wij in een bod van € 455.578, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.364 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.694+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.578+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.357+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Schiehof 20 zal in bij een vraagprijs van € 424.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Schiehof 20 in Rotterdam bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 439.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Schiehof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.694
Verwachte verkoopprijs€ 455.578
Verwachte vraagprijs€ 424.364
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 175E, 3042AD Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 175E
1952 · 90 m²
€ 493.790
Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 331.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.694 ligt Hoge Schiehof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoge Schiehof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Schiehof 20 in Rotterdam.

Wat is Hoge Schiehof 20 in Rotterdam waard?
Hoge Schiehof 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.694 (bandbreedte € 386.931 – € 492.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Schiehof 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoge Schiehof 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 424.364 (bandbreedte € 403.146 – € 445.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Schiehof 20 in Rotterdam?
Voor Hoge Schiehof 20 adviseren wij een bod van € 455.578 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Schiehof 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Schiehof 20 in Rotterdam bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Schiehof 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Schiehof 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Schiehof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Schiehof 20 ligt rond € 439.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Schiehof 20?
Huishoudens in de buurt van Hoge Schiehof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.