Huiswaardemeter

Woningwaarde Duyvesteynstraat 19

3042BA Rotterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.717
+2,0%
[ € 252.311 – € 321.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.214[ € 281.105 – € 310.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.717 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds mei +0,2%
+€ 5.63812 maanden +2,0%
€ -6.28212 mnd vs. NL -2,2%
Duyvesteynstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.717 voor Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.214. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.717.

Verwachte verkoopprijs Duyvesteynstraat 19
€ 297.214[ € 281.105 – € 310.695 ]
Verkoper houdt over€ 292.695−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.308+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.695

Wat is de vraagprijs?

Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Duyvesteynstraat 19
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 391.733[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyvesteynstraat 19 adviseren wij in een bod van € 297.214, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.717+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.214+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.075+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyvesteynstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 286.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyvesteynstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.717
Verwachte verkoopprijs€ 297.214
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.032
Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 276.844
Straatbeeld van Ameidestraat 356, 3042DE Rotterdam
Ameidestraat 356
1967 · 52 m²
€ 219.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.717 is Duyvesteynstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duyvesteynstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam.

Wat is Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam waard?
Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.717 (bandbreedte € 252.311 – € 321.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de vraagprijs van Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam?
Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam?
Voor Duyvesteynstraat 19 adviseren wij een bod van € 297.214 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyvesteynstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Duyvesteynstraat 19 ligt rond € 286.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyvesteynstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Duyvesteynstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.