Huiswaardemeter

Woningwaarde Duyvesteynhof 21

3042BB Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.125
+2,9%
[ € 267.630 – € 340.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.051[ € 278.398 – € 307.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.617[ € 299.556 – € 331.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyvesteynhof 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.125 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.60112 maanden +2,9%
€ -2.84812 mnd vs. NL -1,0%
Duyvesteynhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.125 voor Duyvesteynhof 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyvesteynhof 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.617. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.125.

Verwachte verkoopprijs Duyvesteynhof 21
€ 315.617[ € 299.556 – € 331.090 ]
Verkoper houdt over€ 310.895−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.079+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyvesteynhof 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Duyvesteynhof 21
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 293.051[ € 278.398 – € 307.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyvesteynhof 21 adviseren wij in een bod van € 315.617, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.051 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.125+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.617+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.398+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyvesteynhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 293.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyvesteynhof 21 in Rotterdam bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 304.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyvesteynhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.125
Verwachte verkoopprijs€ 315.617
Verwachte vraagprijs€ 293.051
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 175E, 3042AD Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 175E
1952 · 90 m²
€ 493.790
Straatbeeld van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B, 3042CD Rotterdam
Burgemeester Wijnaendtslaan 78B
1954 · 85 m²
€ 410.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.125 is Duyvesteynhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duyvesteynhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyvesteynhof 21 in Rotterdam.

Wat is Duyvesteynhof 21 in Rotterdam waard?
Duyvesteynhof 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.125 (bandbreedte € 267.630 – € 340.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyvesteynhof 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Duyvesteynhof 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 293.051 (bandbreedte € 278.398 – € 307.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyvesteynhof 21 in Rotterdam?
Voor Duyvesteynhof 21 adviseren wij een bod van € 315.617 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyvesteynhof 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duyvesteynhof 21 in Rotterdam bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyvesteynhof 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyvesteynhof 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyvesteynhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Duyvesteynhof 21 ligt rond € 304.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyvesteynhof 21?
Huishoudens in de buurt van Duyvesteynhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.