Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Postlaan 83A

3042CJ Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.354
+2,0%
[ € 274.872 – € 349.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.752[ € 285.714 – € 315.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.934[ € 307.714 – € 340.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Postlaan 83A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.354 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds mei +0,2%
+€ 6.14212 maanden +2,0%
€ -6.84312 mnd vs. NL -2,2%
Pieter Postlaan 83A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.354 voor Pieter Postlaan 83A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Postlaan 83A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.934. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.354.

Verwachte verkoopprijs Pieter Postlaan 83A
€ 323.934[ € 307.714 – € 340.106 ]
Verkoper houdt over€ 319.121−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.563+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.121

Wat is de vraagprijs?

Pieter Postlaan 83A in Rotterdam staat in te koop voor € 300.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.675 per m².

Vraagprijs Pieter Postlaan 83A
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 300.752[ € 285.714 – € 315.790 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.675[ € 5.391 – € 5.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 391.733[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Postlaan 83A adviseren wij in een bod van € 323.934, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 300.752 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.354+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.934+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.131+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Postlaan 83A zal in bij een vraagprijs van € 300.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Postlaan 83A in Rotterdam bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 312.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Postlaan 83A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.354
Verwachte verkoopprijs€ 323.934
Vraagprijs€ 300.752
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.032
Straatbeeld van Ameidestraat 356, 3042DE Rotterdam
Ameidestraat 356
1967 · 52 m²
€ 219.964
Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 276.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Postlaan 83A ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleinpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Postlaan 83A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Postlaan 83A in Rotterdam.

Wat is Pieter Postlaan 83A in Rotterdam waard?
Pieter Postlaan 83A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.354 (bandbreedte € 274.872 – € 349.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de vraagprijs van Pieter Postlaan 83A in Rotterdam?
Pieter Postlaan 83A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.752. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Postlaan 83A in Rotterdam?
Voor Pieter Postlaan 83A adviseren wij een bod van € 323.934 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Postlaan 83A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Postlaan 83A in Rotterdam bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Postlaan 83A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Postlaan 83A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Postlaan 83A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Postlaan 83A ligt rond € 312.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Postlaan 83A?
Huishoudens in de buurt van Pieter Postlaan 83A besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.