Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijpesingel 12

3042EN Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.022
+2,9%
[ € 396.019 – € 504.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.395[ € 412.675 – € 456.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.212[ € 442.388 – € 488.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijpesingel 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.022 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,2%
+€ 12.72712 maanden +2,9%
€ -4.21412 mnd vs. NL -1,0%
Strijpesingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.022 voor Strijpesingel 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijpesingel 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.212. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.022.

Verwachte verkoopprijs Strijpesingel 12
€ 466.212[ € 442.388 – € 488.955 ]
Verkoper houdt over€ 459.834−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.686+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strijpesingel 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Strijpesingel 12
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 434.395[ € 412.675 – € 456.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijpesingel 12 adviseren wij in een bod van € 466.212, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.395 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.022+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.212+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.523+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijpesingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 434.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijpesingel 12 in Rotterdam bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 450.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijpesingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.022
Verwachte verkoopprijs€ 466.212
Verwachte vraagprijs€ 434.395
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 175E, 3042AD Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 175E
1952 · 90 m²
€ 493.790
Straatbeeld van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B, 3042CD Rotterdam
Burgemeester Wijnaendtslaan 78B
1954 · 85 m²
€ 410.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.022 ligt Strijpesingel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strijpesingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijpesingel 12 in Rotterdam.

Wat is Strijpesingel 12 in Rotterdam waard?
Strijpesingel 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.022 (bandbreedte € 396.019 – € 504.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strijpesingel 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Strijpesingel 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 434.395 (bandbreedte € 412.675 – € 456.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijpesingel 12 in Rotterdam?
Voor Strijpesingel 12 adviseren wij een bod van € 466.212 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijpesingel 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Strijpesingel 12 in Rotterdam bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijpesingel 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijpesingel 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijpesingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Strijpesingel 12 ligt rond € 450.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijpesingel 12?
Huishoudens in de buurt van Strijpesingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.