Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannemanstraat 25

3042EW Rotterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.982
+2,2%
[ € 353.744 – € 450.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.884[ € 392.084 – € 433.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannemanstraat 25 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.982 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds juli +0,2%
+€ 8.81012 maanden +2,2%
€ -5.07712 mnd vs. NL -1,3%
Cannemanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.982 voor Cannemanstraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannemanstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.884. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.982.

Verwachte verkoopprijs Cannemanstraat 25
€ 416.884[ € 392.084 – € 433.356 ]
Verkoper houdt over€ 411.048−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.372+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.048

Wat is de vraagprijs?

Cannemanstraat 25 in Rotterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Cannemanstraat 25
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 394.438[ € 345.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannemanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 416.884, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.982+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.884+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.728+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannemanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannemanstraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 401.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannemanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.982
Verwachte verkoopprijs€ 416.884
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 331.347
Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 363.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.982 zit Cannemanstraat 25 in het middensegment van Kleinpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cannemanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannemanstraat 25 in Rotterdam.

Wat is Cannemanstraat 25 in Rotterdam waard?
Cannemanstraat 25 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.982 (bandbreedte € 353.744 – € 450.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de vraagprijs van Cannemanstraat 25 in Rotterdam?
Cannemanstraat 25 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannemanstraat 25 in Rotterdam?
Voor Cannemanstraat 25 adviseren wij een bod van € 416.884 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannemanstraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cannemanstraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannemanstraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannemanstraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannemanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Cannemanstraat 25 ligt rond € 401.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannemanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Cannemanstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.