Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannemanstraat 117

3042EX Rotterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.515
+2,9%
[ € 360.373 – € 458.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.500[ € 374.775 – € 414.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.317[ € 401.009 – € 443.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannemanstraat 117 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.515 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.58212 maanden +2,9%
€ -3.83412 mnd vs. NL -1,0%
Cannemanstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.515 voor Cannemanstraat 117 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannemanstraat 117 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.317. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.515.

Verwachte verkoopprijs Cannemanstraat 117
€ 424.317[ € 401.009 – € 443.221 ]
Verkoper houdt over€ 418.400−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.953+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.400

Wat is de vraagprijs?

Cannemanstraat 117 in Rotterdam staat in te koop voor € 394.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Vraagprijs Cannemanstraat 117
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 394.500[ € 374.775 – € 414.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannemanstraat 117 adviseren wij in een bod van € 424.317, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 394.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.515+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.317+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.533+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannemanstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 394.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannemanstraat 117 in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannemanstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.515
Verwachte verkoopprijs€ 424.317
Vraagprijs€ 394.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 331.347
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 175E, 3042AD Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 175E
1952 · 90 m²
€ 493.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.515 ligt Cannemanstraat 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cannemanstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannemanstraat 117 in Rotterdam.

Wat is Cannemanstraat 117 in Rotterdam waard?
Cannemanstraat 117 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.515 (bandbreedte € 360.373 – € 458.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de vraagprijs van Cannemanstraat 117 in Rotterdam?
Cannemanstraat 117 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 394.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannemanstraat 117 in Rotterdam?
Voor Cannemanstraat 117 adviseren wij een bod van € 424.317 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannemanstraat 117 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cannemanstraat 117 in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannemanstraat 117 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannemanstraat 117 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannemanstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Cannemanstraat 117 ligt rond € 409.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannemanstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Cannemanstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.