Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannemanstraat 18

3042EX Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.320
+2,9%
[ € 412.122 – € 524.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.674[ € 430.040 – € 475.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.506[ € 459.713 – € 508.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannemanstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.320 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.24512 maanden +2,9%
€ -4.38512 mnd vs. NL -1,0%
Cannemanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.320 voor Cannemanstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannemanstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.506. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.320.

Verwachte verkoopprijs Cannemanstraat 18
€ 484.506[ € 459.713 – € 508.104 ]
Verkoper houdt over€ 477.926−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.346+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannemanstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Cannemanstraat 18
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 452.674[ € 430.040 – € 475.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannemanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 484.506, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.674 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.320+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.506+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.731+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannemanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 452.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannemanstraat 18 in Rotterdam bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 468.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannemanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.320
Verwachte verkoopprijs€ 484.506
Verwachte vraagprijs€ 452.674
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2016 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 713.647
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cannemanstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.320 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cannemanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannemanstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Cannemanstraat 18 in Rotterdam waard?
Cannemanstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.320 (bandbreedte € 412.122 – € 524.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannemanstraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cannemanstraat 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 452.674 (bandbreedte € 430.040 – € 475.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannemanstraat 18 in Rotterdam?
Voor Cannemanstraat 18 adviseren wij een bod van € 484.506 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannemanstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cannemanstraat 18 in Rotterdam bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannemanstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannemanstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannemanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Cannemanstraat 18 ligt rond € 468.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannemanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Cannemanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.