Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtsweg 101

3042GC Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.456
+2,9%
[ € 472.081 – € 600.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.628[ € 492.697 – € 544.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.897[ € 526.693 – € 582.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtsweg 101 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.456 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,2%
+€ 15.17212 maanden +2,9%
€ -5.02312 mnd vs. NL -1,0%
Abtsweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.456 voor Abtsweg 101 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtsweg 101 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.897. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.456.

Verwachte verkoopprijs Abtsweg 101
€ 554.897[ € 526.693 – € 582.134 ]
Verkoper houdt over€ 547.543−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.145+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtsweg 101 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Abtsweg 101
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 518.628[ € 492.697 – € 544.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 415.429[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtsweg 101 adviseren wij in een bod van € 554.897, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.628 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.456+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.897+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.642+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtsweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 518.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtsweg 101 in Rotterdam bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 536.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtsweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.456
Verwachte verkoopprijs€ 554.897
Verwachte vraagprijs€ 518.628
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2016 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 713.647
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abtsweg 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.456 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abtsweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtsweg 101 in Rotterdam.

Wat is Abtsweg 101 in Rotterdam waard?
Abtsweg 101 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.456 (bandbreedte € 472.081 – € 600.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtsweg 101 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Abtsweg 101 in Rotterdam is in oktober 2026 € 518.628 (bandbreedte € 492.697 – € 544.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtsweg 101 in Rotterdam?
Voor Abtsweg 101 adviseren wij een bod van € 554.897 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtsweg 101 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abtsweg 101 in Rotterdam bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtsweg 101 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtsweg 101 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtsweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Abtsweg 101 ligt rond € 536.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtsweg 101?
Huishoudens in de buurt van Abtsweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.