Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtsweg 100

3042GJ Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.379
+2,9%
[ € 474.654 – € 604.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.158[ € 495.100 – € 547.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.237[ € 529.757 – € 585.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtsweg 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.379 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,2%
+€ 15.25512 maanden +2,9%
€ -5.05012 mnd vs. NL -1,0%
Abtsweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.379 voor Abtsweg 100 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtsweg 100 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.237. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.379.

Verwachte verkoopprijs Abtsweg 100
€ 558.237[ € 529.757 – € 585.521 ]
Verkoper houdt over€ 550.846−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.552+€ 13.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtsweg 100 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Abtsweg 100
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 521.158[ € 495.100 – € 547.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtsweg 100 adviseren wij in een bod van € 558.237, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.158 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.379+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.237+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.149+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtsweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 521.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtsweg 100 in Rotterdam bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 539.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtsweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.379
Verwachte verkoopprijs€ 558.237
Verwachte vraagprijs€ 521.158
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2016 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 713.647
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abtsweg 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.379 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abtsweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtsweg 100 in Rotterdam.

Wat is Abtsweg 100 in Rotterdam waard?
Abtsweg 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.379 (bandbreedte € 474.654 – € 604.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtsweg 100 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Abtsweg 100 in Rotterdam is in oktober 2026 € 521.158 (bandbreedte € 495.100 – € 547.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtsweg 100 in Rotterdam?
Voor Abtsweg 100 adviseren wij een bod van € 558.237 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtsweg 100 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abtsweg 100 in Rotterdam bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtsweg 100 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtsweg 100 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtsweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Abtsweg 100 ligt rond € 539.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtsweg 100?
Huishoudens in de buurt van Abtsweg 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.