Huiswaardemeter

Woningwaarde Ziedewijstraat 37

3042HV Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.265
+2,9%
[ € 487.753 – € 620.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.580[ € 508.801 – € 562.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.602[ € 544.417 – € 601.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Ziedewijstraat 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.265 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,2%
+€ 15.67612 maanden +2,9%
€ -5.19012 mnd vs. NL -1,0%
Ziedewijstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.265 voor Ziedewijstraat 37 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ziedewijstraat 37 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.602. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.265.

Verwachte verkoopprijs Ziedewijstraat 37
€ 573.602[ € 544.417 – € 601.724 ]
Verkoper houdt over€ 566.042−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.224+€ 13.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ziedewijstraat 37 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Ziedewijstraat 37
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 535.580[ € 508.801 – € 562.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ziedewijstraat 37 adviseren wij in een bod van € 573.602, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.580 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.265+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.602+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.282+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ziedewijstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 535.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ziedewijstraat 37 in Rotterdam bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 554.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ziedewijstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.265
Verwachte verkoopprijs€ 573.602
Verwachte vraagprijs€ 535.580
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 713.647
Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2016 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Oude Bovendijk 281, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 281
2022 · 141 m²
€ 655.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ziedewijstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.265 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ziedewijstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ziedewijstraat 37 in Rotterdam.

Wat is Ziedewijstraat 37 in Rotterdam waard?
Ziedewijstraat 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.265 (bandbreedte € 487.753 – € 620.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ziedewijstraat 37 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ziedewijstraat 37 in Rotterdam is in oktober 2026 € 535.580 (bandbreedte € 508.801 – € 562.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Ziedewijstraat 37 in Rotterdam?
Voor Ziedewijstraat 37 adviseren wij een bod van € 573.602 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ziedewijstraat 37 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ziedewijstraat 37 in Rotterdam bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ziedewijstraat 37 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ziedewijstraat 37 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ziedewijstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Ziedewijstraat 37 ligt rond € 554.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ziedewijstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Ziedewijstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.