Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijvenburgstraat 160

3042KE Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.877
+2,9%
[ € 326.372 – € 415.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.136[ € 339.279 – € 374.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.146[ € 365.403 – € 403.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.877 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.48912 maanden +2,9%
€ -3.47312 mnd vs. NL -1,0%
Blijvenburgstraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.877 voor Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.146. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.877.

Verwachte verkoopprijs Blijvenburgstraat 160
€ 385.146[ € 365.403 – € 403.867 ]
Verkoper houdt over€ 379.659−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.999+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Blijvenburgstraat 160
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 357.136[ € 339.279 – € 374.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijvenburgstraat 160 adviseren wij in een bod van € 385.146, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.136 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.877+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.146+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.403+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijvenburgstraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 357.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 370.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijvenburgstraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.877
Verwachte verkoopprijs€ 385.146
Verwachte vraagprijs€ 357.136
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.877 zit Blijvenburgstraat 160 in het middensegment van Kleinpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blijvenburgstraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam.

Wat is Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam waard?
Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.877 (bandbreedte € 326.372 – € 415.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam is in oktober 2026 € 357.136 (bandbreedte € 339.279 – € 374.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam?
Voor Blijvenburgstraat 160 adviseren wij een bod van € 385.146 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijvenburgstraat 160 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijvenburgstraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Blijvenburgstraat 160 ligt rond € 370.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijvenburgstraat 160?
Huishoudens in de buurt van Blijvenburgstraat 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.