Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijvenburgstraat 198

3042KE Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.436
+2,9%
[ € 325.104 – € 413.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.083[ € 338.279 – € 373.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.290[ € 363.650 – € 401.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.436 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,2%
+€ 10.44812 maanden +2,9%
€ -3.46012 mnd vs. NL -1,0%
Blijvenburgstraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.436 voor Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.290. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.436.

Verwachte verkoopprijs Blijvenburgstraat 198
€ 383.290[ € 363.650 – € 401.929 ]
Verkoper houdt over€ 377.824−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.106+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Blijvenburgstraat 198
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 356.083[ € 338.279 – € 373.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijvenburgstraat 198 adviseren wij in een bod van € 383.290, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.083 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.436+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.290+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.455+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijvenburgstraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 356.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 369.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijvenburgstraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.436
Verwachte verkoopprijs€ 383.290
Verwachte vraagprijs€ 356.083
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blijvenburgstraat 198 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleinpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blijvenburgstraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam.

Wat is Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam waard?
Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.436 (bandbreedte € 325.104 – € 413.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam is in oktober 2026 € 356.083 (bandbreedte € 338.279 – € 373.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam?
Voor Blijvenburgstraat 198 adviseren wij een bod van € 383.290 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijvenburgstraat 198 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijvenburgstraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Blijvenburgstraat 198 ligt rond € 369.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijvenburgstraat 198?
Huishoudens in de buurt van Blijvenburgstraat 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.