Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijvenburgstraat 224B

3042KE Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.928
+2,9%
[ € 316.737 – € 403.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.614[ € 329.283 – € 363.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.754[ € 354.638 – € 391.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.928 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,2%
+€ 10.17912 maanden +2,9%
€ -3.37112 mnd vs. NL -1,0%
Blijvenburgstraat 224B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.928 voor Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.754. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.928.

Verwachte verkoopprijs Blijvenburgstraat 224B
€ 373.754[ € 354.638 – € 391.969 ]
Verkoper houdt over€ 368.393−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.379+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Blijvenburgstraat 224B
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 346.614[ € 329.283 – € 363.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijvenburgstraat 224B adviseren wij in een bod van € 373.754, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.614 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.928+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.754+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.442+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijvenburgstraat 224B zal in bij een vraagprijs van € 346.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 359.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijvenburgstraat 224B

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.928
Verwachte verkoopprijs€ 373.754
Verwachte vraagprijs€ 346.614
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 339.173
Straatbeeld van Burgemeester Wijnaendtslaan 78B, 3042CD Rotterdam
Burgemeester Wijnaendtslaan 78B
1954 · 85 m²
€ 410.551
Straatbeeld van Hoornweg 23B, 3042BC Rotterdam
Hoornweg 23B
1955 · 80 m²
€ 281.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blijvenburgstraat 224B ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleinpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blijvenburgstraat 224B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam.

Wat is Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam waard?
Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.928 (bandbreedte € 316.737 – € 403.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam is in oktober 2026 € 346.614 (bandbreedte € 329.283 – € 363.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam?
Voor Blijvenburgstraat 224B adviseren wij een bod van € 373.754 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijvenburgstraat 224B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijvenburgstraat 224B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Blijvenburgstraat 224B ligt rond € 359.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijvenburgstraat 224B?
Huishoudens in de buurt van Blijvenburgstraat 224B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.