Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Harmelenstraat 101

3042LD Rotterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.704
+2,2%
[ € 331.500 – € 421.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 362.500[ € 344.375 – € 380.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.495[ € 370.548 – € 409.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.704 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds juli +0,2%
+€ 8.25612 maanden +2,2%
€ -4.75812 mnd vs. NL -1,3%
Van Harmelenstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.704 voor Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.495. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.704.

Verwachte verkoopprijs Van Harmelenstraat 101
€ 390.495[ € 370.548 – € 409.553 ]
Verkoper houdt over€ 384.950−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.455+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.950

Wat is de vraagprijs?

Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam staat in te koop voor € 362.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Vraagprijs Van Harmelenstraat 101
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 362.500[ € 344.375 – € 380.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 394.438[ € 345.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harmelenstraat 101 adviseren wij in een bod van € 390.495, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 362.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.704+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.495+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.020+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harmelenstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 362.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harmelenstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.704
Verwachte verkoopprijs€ 390.495
Vraagprijs€ 362.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 363.176
Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 331.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.704 zit Van Harmelenstraat 101 in het middensegment van Kleinpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Harmelenstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam.

Wat is Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam waard?
Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.704 (bandbreedte € 331.500 – € 421.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de vraagprijs van Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam?
Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 362.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam?
Voor Van Harmelenstraat 101 adviseren wij een bod van € 390.495 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harmelenstraat 101 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harmelenstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Van Harmelenstraat 101 ligt rond € 376.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harmelenstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Van Harmelenstraat 101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.