Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Van der Lelylaan 47

3042NJ Rotterdam

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.732
+2,9%
[ € 501.364 – € 638.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.812[ € 523.271 – € 578.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.302[ € 559.377 – € 618.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.732 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,2%
+€ 16.11312 maanden +2,9%
€ -5.33512 mnd vs. NL -1,0%
Schout Van der Lelylaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.732 voor Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.302. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.732.

Verwachte verkoopprijs Schout Van der Lelylaan 47
€ 589.302[ € 559.377 – € 618.259 ]
Verkoper houdt over€ 581.570−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.238+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Van der Lelylaan 47
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 550.812[ € 523.271 – € 578.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Van der Lelylaan 47 adviseren wij in een bod van € 589.302, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.812 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.732+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.302+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.767+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Van der Lelylaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 550.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 569.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Van der Lelylaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.732
Verwachte verkoopprijs€ 589.302
Verwachte vraagprijs€ 550.812
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bovendijk 281, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 281
2022 · 141 m²
€ 655.149
Straatbeeld van Zestienhovensekade 156H, 3043KV Rotterdam
Zestienhovensekade 156H
2023 · 156 m²
€ 855.484
Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 713.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Van der Lelylaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.732 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schout Van der Lelylaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam.

Wat is Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam waard?
Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.732 (bandbreedte € 501.364 – € 638.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam is in oktober 2026 € 550.812 (bandbreedte € 523.271 – € 578.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam?
Voor Schout Van der Lelylaan 47 adviseren wij een bod van € 589.302 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Van der Lelylaan 47 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Van der Lelylaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Schout Van der Lelylaan 47 ligt rond € 569.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Van der Lelylaan 47?
Huishoudens in de buurt van Schout Van der Lelylaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.