Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Koningssingel 115

3042NK Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.546
+2,9%
[ € 451.040 – € 574.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.736[ € 469.999 – € 519.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.998[ € 503.839 – € 556.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.546 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,2%
+€ 14.49612 maanden +2,9%
€ -4.79912 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Koningssingel 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.546 voor Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.998. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.546.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Koningssingel 115
€ 530.998[ € 503.839 – € 556.875 ]
Verkoper houdt over€ 523.907−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.768+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Koningssingel 115
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 494.736[ € 469.999 – € 519.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Koningssingel 115 adviseren wij in een bod van € 530.998, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.736 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.546+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.998+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.548+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Koningssingel 115 zal in bij een vraagprijs van € 494.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 512.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Koningssingel 115

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.546
Verwachte verkoopprijs€ 530.998
Verwachte vraagprijs€ 494.736
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Koningssingel 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.546 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Koningssingel 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam waard?
Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.546 (bandbreedte € 451.040 – € 574.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam is in oktober 2026 € 494.736 (bandbreedte € 469.999 – € 519.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Koningssingel 115 adviseren wij een bod van € 530.998 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Koningssingel 115 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Koningssingel 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Koningssingel 115 ligt rond € 512.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Koningssingel 115?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Koningssingel 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.