Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornsingel 1E

3042NL Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.493
+2,9%
[ € 428.114 – € 544.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.911[ € 446.415 – € 493.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.660[ € 478.110 – € 528.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornsingel 1E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.493 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.75912 maanden +2,9%
€ -4.55512 mnd vs. NL -1,0%
Hoornsingel 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.493 voor Hoornsingel 1E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornsingel 1E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.660. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.493.

Verwachte verkoopprijs Hoornsingel 1E
€ 503.660[ € 478.110 – € 528.439 ]
Verkoper houdt over€ 496.870−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.883+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornsingel 1E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornsingel 1E
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 469.911[ € 446.415 – € 493.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornsingel 1E adviseren wij in een bod van € 503.660, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.911 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.493+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.660+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.843+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornsingel 1E zal in bij een vraagprijs van € 469.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornsingel 1E in Rotterdam bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 486.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornsingel 1E

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.493
Verwachte verkoopprijs€ 503.660
Verwachte vraagprijs€ 469.911
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornsingel 1E valt met een geschatte woningwaarde van € 486.493 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoornsingel 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornsingel 1E in Rotterdam.

Wat is Hoornsingel 1E in Rotterdam waard?
Hoornsingel 1E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.493 (bandbreedte € 428.114 – € 544.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornsingel 1E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoornsingel 1E in Rotterdam is in oktober 2026 € 469.911 (bandbreedte € 446.415 – € 493.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornsingel 1E in Rotterdam?
Voor Hoornsingel 1E adviseren wij een bod van € 503.660 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornsingel 1E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornsingel 1E in Rotterdam bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornsingel 1E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornsingel 1E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornsingel 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hoornsingel 1E ligt rond € 486.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornsingel 1E?
Huishoudens in de buurt van Hoornsingel 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.