Huiswaardemeter

Woningwaarde Patijnstraat 11C

3042PL Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.423
+2,9%
[ € 257.332 – € 327.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.548[ € 267.471 – € 295.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.718[ € 288.066 – € 318.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Patijnstraat 11C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.423 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.27012 maanden +2,9%
€ -2.73812 mnd vs. NL -1,0%
Patijnstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.423 voor Patijnstraat 11C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patijnstraat 11C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.718. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.423.

Verwachte verkoopprijs Patijnstraat 11C
€ 303.718[ € 288.066 – € 318.388 ]
Verkoper houdt over€ 299.127−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.942+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patijnstraat 11C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Patijnstraat 11C
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 281.548[ € 267.471 – € 295.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 415.429[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patijnstraat 11C adviseren wij in een bod van € 303.718, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 281.548 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.423+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.718+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.904+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patijnstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 281.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patijnstraat 11C in Rotterdam bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patijnstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.423
Verwachte verkoopprijs€ 303.718
Verwachte vraagprijs€ 281.548
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.738
Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 277.603
Straatbeeld van Hoornweg 23B, 3042BC Rotterdam
Hoornweg 23B
1955 · 80 m²
€ 281.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.423 is Patijnstraat 11C een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patijnstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patijnstraat 11C in Rotterdam.

Wat is Patijnstraat 11C in Rotterdam waard?
Patijnstraat 11C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.423 (bandbreedte € 257.332 – € 327.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patijnstraat 11C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Patijnstraat 11C in Rotterdam is in oktober 2026 € 281.548 (bandbreedte € 267.471 – € 295.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Patijnstraat 11C in Rotterdam?
Voor Patijnstraat 11C adviseren wij een bod van € 303.718 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patijnstraat 11C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Patijnstraat 11C in Rotterdam bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patijnstraat 11C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patijnstraat 11C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patijnstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Patijnstraat 11C ligt rond € 292.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patijnstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Patijnstraat 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.