Huiswaardemeter

Woningwaarde Becramming 30C

3042ST Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.583
+2,9%
[ € 202.913 – € 258.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.565[ € 210.487 – € 232.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.968[ € 227.536 – € 251.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Becramming 30C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.583 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,2%
+€ 6.52112 maanden +2,9%
€ -2.15912 mnd vs. NL -1,0%
Becramming 30C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.583 voor Becramming 30C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Becramming 30C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.968. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.583.

Verwachte verkoopprijs Becramming 30C
€ 239.968[ € 227.536 – € 251.487 ]
Verkoper houdt over€ 236.078−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.917+€ 6.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Becramming 30C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Becramming 30C
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 221.565[ € 210.487 – € 232.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Becramming 30C adviseren wij in een bod van € 239.968, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.565 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.583+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.968+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.966+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Becramming 30C zal in bij een vraagprijs van € 221.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Becramming 30C in Rotterdam bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 230.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Becramming 30C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.583
Verwachte verkoopprijs€ 239.968
Verwachte vraagprijs€ 221.565
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.738
Straatbeeld van Ameidestraat 356, 3042DE Rotterdam
Ameidestraat 356
1967 · 52 m²
€ 220.567
Straatbeeld van West-Sidelinge 196C, 3042CV Rotterdam
West-Sidelinge 196C
1934 · 50 m²
€ 311.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.583 is Becramming 30C een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Becramming 30C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Becramming 30C in Rotterdam.

Wat is Becramming 30C in Rotterdam waard?
Becramming 30C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.583 (bandbreedte € 202.913 – € 258.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Becramming 30C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Becramming 30C in Rotterdam is in oktober 2026 € 221.565 (bandbreedte € 210.487 – € 232.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Becramming 30C in Rotterdam?
Voor Becramming 30C adviseren wij een bod van € 239.968 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Becramming 30C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Becramming 30C in Rotterdam bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Becramming 30C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Becramming 30C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Becramming 30C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Becramming 30C ligt rond € 230.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Becramming 30C?
Huishoudens in de buurt van Becramming 30C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.