Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeningerstraat 43B

3042TE Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.512
+2,9%
[ € 284.691 – € 362.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.515[ € 295.939 – € 327.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.971[ € 318.726 – € 352.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeningerstraat 43B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.512 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.14912 maanden +2,9%
€ -3.03012 mnd vs. NL -1,0%
Beeningerstraat 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.512 voor Beeningerstraat 43B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeningerstraat 43B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.971. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 323.512.

Verwachte verkoopprijs Beeningerstraat 43B
€ 335.971[ € 318.726 – € 352.277 ]
Verkoper houdt over€ 331.025−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.840+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeningerstraat 43B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Beeningerstraat 43B
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 311.515[ € 295.939 – € 327.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeningerstraat 43B adviseren wij in een bod van € 335.971, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.515 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.512+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.971+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.770+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeningerstraat 43B zal in bij een vraagprijs van € 311.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeningerstraat 43B in Rotterdam bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 323.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeningerstraat 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.512
Verwachte verkoopprijs€ 335.971
Verwachte vraagprijs€ 311.515
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 60B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 60B
1952 · 102 m²
€ 358.077
Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 175E, 3042AD Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 175E
1952 · 90 m²
€ 493.790
Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 339.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeningerstraat 43B ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleinpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beeningerstraat 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeningerstraat 43B in Rotterdam.

Wat is Beeningerstraat 43B in Rotterdam waard?
Beeningerstraat 43B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.512 (bandbreedte € 284.691 – € 362.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeningerstraat 43B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beeningerstraat 43B in Rotterdam is in oktober 2026 € 311.515 (bandbreedte € 295.939 – € 327.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeningerstraat 43B in Rotterdam?
Voor Beeningerstraat 43B adviseren wij een bod van € 335.971 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeningerstraat 43B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beeningerstraat 43B in Rotterdam bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeningerstraat 43B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeningerstraat 43B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeningerstraat 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Beeningerstraat 43B ligt rond € 323.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeningerstraat 43B?
Huishoudens in de buurt van Beeningerstraat 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.