Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdijkstraat 1

3042VM Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.639
+2,9%
[ € 455.522 – € 579.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.328[ € 475.312 – € 525.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.549[ € 508.109 – € 561.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.639 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,2%
+€ 14.64012 maanden +2,9%
€ -4.84712 mnd vs. NL -1,0%
Hondsdijkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.639 voor Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.549. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.639.

Verwachte verkoopprijs Hondsdijkstraat 1
€ 535.549[ € 508.109 – € 561.593 ]
Verkoper houdt over€ 528.408−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.410+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdijkstraat 1
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 500.328[ € 475.312 – € 525.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdijkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 535.549, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.328 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.639+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.549+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.326+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdijkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 517.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdijkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.639
Verwachte verkoopprijs€ 535.549
Verwachte vraagprijs€ 500.328
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 713.647
Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2016 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Oude Bovendijk 281, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 281
2022 · 141 m²
€ 655.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsdijkstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.639 duidelijk in het hogere segment van Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hondsdijkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam.

Wat is Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam waard?
Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.639 (bandbreedte € 455.522 – € 579.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 500.328 (bandbreedte € 475.312 – € 525.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam?
Voor Hondsdijkstraat 1 adviseren wij een bod van € 535.549 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdijkstraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdijkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdijkstraat 1 ligt rond € 517.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdijkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hondsdijkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.