Huiswaardemeter

Woningwaarde Overschiese Kerksingel 70

3043BA Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.606
+2,9%
[ € 348.133 – € 443.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.045[ € 361.993 – € 400.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.723[ € 389.504 – € 430.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.606 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.18812 maanden +2,9%
€ -3.70512 mnd vs. NL -1,0%
Overschiese Kerksingel 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.606 voor Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.723. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.606.

Verwachte verkoopprijs Overschiese Kerksingel 70
€ 410.723[ € 389.504 – € 430.504 ]
Verkoper houdt over€ 404.955−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.087+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Overschiese Kerksingel 70
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 381.045[ € 361.993 – € 400.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschiese Kerksingel 70 adviseren wij in een bod van € 410.723, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.045 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.606+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.723+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.259+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschiese Kerksingel 70 zal in bij een vraagprijs van € 381.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 395.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschiese Kerksingel 70

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.606
Verwachte verkoopprijs€ 410.723
Verwachte vraagprijs€ 381.045
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overschiese Kerksingel 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschie willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overschiese Kerksingel 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam.

Wat is Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam waard?
Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.606 (bandbreedte € 348.133 – € 443.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam is in oktober 2026 € 381.045 (bandbreedte € 361.993 – € 400.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam?
Voor Overschiese Kerksingel 70 adviseren wij een bod van € 410.723 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschiese Kerksingel 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschiese Kerksingel 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Overschiese Kerksingel 70 ligt rond € 395.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overschiese Kerksingel 70?
Huishoudens in de buurt van Overschiese Kerksingel 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.