Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Bolklaan 51

3043BC Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.953
+2,9%
[ € 500.679 – € 637.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.116[ € 521.660 – € 576.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.506[ € 559.220 – € 618.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Bolklaan 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.953 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,2%
+€ 16.09112 maanden +2,9%
€ -5.32812 mnd vs. NL -1,0%
Professor Bolklaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.953 voor Professor Bolklaan 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Bolklaan 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.506. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.953.

Verwachte verkoopprijs Professor Bolklaan 51
€ 589.506[ € 559.220 – € 618.085 ]
Verkoper houdt over€ 581.771−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.446+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Bolklaan 51 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Bolklaan 51
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 549.116[ € 521.660 – € 576.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Bolklaan 51 adviseren wij in een bod van € 589.506, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.116 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.953+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.506+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.981+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Bolklaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 549.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Bolklaan 51 in Rotterdam bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 568.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Bolklaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.953
Verwachte verkoopprijs€ 589.506
Verwachte vraagprijs€ 549.116
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Bolklaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.953 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Bolklaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Bolklaan 51 in Rotterdam.

Wat is Professor Bolklaan 51 in Rotterdam waard?
Professor Bolklaan 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.953 (bandbreedte € 500.679 – € 637.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Bolklaan 51 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Professor Bolklaan 51 in Rotterdam is in oktober 2026 € 549.116 (bandbreedte € 521.660 – € 576.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Bolklaan 51 in Rotterdam?
Voor Professor Bolklaan 51 adviseren wij een bod van € 589.506 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Bolklaan 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Bolklaan 51 in Rotterdam bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Bolklaan 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Bolklaan 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Bolklaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Professor Bolklaan 51 ligt rond € 568.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Bolklaan 51?
Huishoudens in de buurt van Professor Bolklaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.