Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfshavenseweg 26

3043CB Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.548
+2,9%
[ € 400.002 – € 509.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.944[ € 416.997 – € 460.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.707[ € 446.604 – € 493.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfshavenseweg 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.548 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.85512 maanden +2,9%
€ -4.25712 mnd vs. NL -1,0%
Delfshavenseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.548 voor Delfshavenseweg 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfshavenseweg 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.707. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.548.

Verwachte verkoopprijs Delfshavenseweg 26
€ 470.707[ € 446.604 – € 493.614 ]
Verkoper houdt over€ 464.279−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.271+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfshavenseweg 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Delfshavenseweg 26
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 438.944[ € 416.997 – € 460.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfshavenseweg 26 adviseren wij in een bod van € 470.707, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.944 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.548+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.707+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.242+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfshavenseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 438.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfshavenseweg 26 in Rotterdam bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfshavenseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.548
Verwachte verkoopprijs€ 470.707
Verwachte vraagprijs€ 438.944
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 290, 3046ND Rotterdam
Delftweg 290
1894 · 134 m²
€ 643.448
Straatbeeld van Hofweg 325, 3046NJ Rotterdam
Hofweg 325
1880 · 85 m²
€ 49.802
Straatbeeld van Kandelaarweg 150, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 150
1880 · 141 m²
€ 811.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.548 zit Delfshavenseweg 26 in het middensegment van Overschie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delfshavenseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfshavenseweg 26 in Rotterdam.

Wat is Delfshavenseweg 26 in Rotterdam waard?
Delfshavenseweg 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.548 (bandbreedte € 400.002 – € 509.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfshavenseweg 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Delfshavenseweg 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 438.944 (bandbreedte € 416.997 – € 460.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfshavenseweg 26 in Rotterdam?
Voor Delfshavenseweg 26 adviseren wij een bod van € 470.707 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfshavenseweg 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delfshavenseweg 26 in Rotterdam bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfshavenseweg 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfshavenseweg 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfshavenseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Delfshavenseweg 26 ligt rond € 454.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfshavenseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Delfshavenseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.