Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lugt 16

3043CM Rotterdam

Te koop
229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.053
+2,0%
[ € 881.807 – € 1.122.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.872[ € 977.194 – € 1.080.056 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lugt 16 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.053 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds mei +0,2%
+€ 19.70612 maanden +2,0%
€ -21.95212 mnd vs. NL -2,2%
De Lugt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.053 voor De Lugt 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lugt 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.872. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.053.

Verwachte verkoopprijs De Lugt 16
€ 1.028.872[ € 977.194 – € 1.080.056 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.304−€ 12.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.599+€ 22.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.304

Wat is de vraagprijs?

De Lugt 16 in Rotterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Vraagprijs De Lugt 16
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 495.738[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lugt 16 adviseren wij in een bod van € 1.028.872, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.053+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.872+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.316+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lugt 16 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lugt 16 in Rotterdam bedragen € 4.996 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.900
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lugt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.053
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.872
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogenwaardstraat 70B, 3042HL Rotterdam
Hoogenwaardstraat 70B
1954 · 120 m²
€ 330.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lugt 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.053 duidelijk in het hogere segment van Overschie. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Lugt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lugt 16 in Rotterdam.

Wat is De Lugt 16 in Rotterdam waard?
De Lugt 16 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.053 (bandbreedte € 881.807 – € 1.122.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van De Lugt 16 in Rotterdam?
De Lugt 16 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lugt 16 in Rotterdam?
Voor De Lugt 16 adviseren wij een bod van € 1.028.872 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lugt 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lugt 16 in Rotterdam bedragen € 5.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.900 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lugt 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lugt 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 19.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lugt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van De Lugt 16 ligt rond € 1.002.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lugt 16?
Huishoudens in de buurt van De Lugt 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.