Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinpolderkade 7

3043CX Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.119
+2,9%
[ € 388.185 – € 494.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.585[ € 401.456 – € 443.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.472[ € 430.361 – € 475.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinpolderkade 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.119 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.47612 maanden +2,9%
€ -4.13012 mnd vs. NL -1,0%
Kleinpolderkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.119 voor Kleinpolderkade 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinpolderkade 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.472. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.119.

Verwachte verkoopprijs Kleinpolderkade 7
€ 457.472[ € 430.361 – € 475.661 ]
Verkoper houdt over€ 451.190−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.771+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinpolderkade 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinpolderkade 7
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 422.585[ € 401.456 – € 443.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinpolderkade 7 adviseren wij in een bod van € 457.472, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.585 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.119+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.472+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.346+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinpolderkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 422.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinpolderkade 7 in Rotterdam bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 441.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinpolderkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.119
Verwachte verkoopprijs€ 457.472
Verwachte vraagprijs€ 422.585
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Straatbeeld van Ameidestraat 356, 3042DE Rotterdam
Ameidestraat 356
1967 · 52 m²
€ 220.567
Straatbeeld van Ypenburgstraat 18, 3045XK Rotterdam
Ypenburgstraat 18
1965 · 96 m²
€ 370.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.119 zit Kleinpolderkade 7 in het middensegment van Overschie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kleinpolderkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinpolderkade 7 in Rotterdam.

Wat is Kleinpolderkade 7 in Rotterdam waard?
Kleinpolderkade 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.119 (bandbreedte € 388.185 – € 494.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinpolderkade 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kleinpolderkade 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 422.585 (bandbreedte € 401.456 – € 443.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinpolderkade 7 in Rotterdam?
Voor Kleinpolderkade 7 adviseren wij een bod van € 457.472 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinpolderkade 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinpolderkade 7 in Rotterdam bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinpolderkade 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinpolderkade 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinpolderkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kleinpolderkade 7 ligt rond € 441.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinpolderkade 7?
Huishoudens in de buurt van Kleinpolderkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.