Huiswaardemeter

Woningwaarde Schielaan 8A

3043HB Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.180
+2,9%
[ € 361.838 – € 460.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.839[ € 376.997 – € 416.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.039[ € 404.141 – € 446.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Schielaan 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.180 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.62912 maanden +2,9%
€ -3.85012 mnd vs. NL -1,0%
Schielaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.180 voor Schielaan 8A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schielaan 8A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.039. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.180.

Verwachte verkoopprijs Schielaan 8A
€ 426.039[ € 404.141 – € 446.682 ]
Verkoper houdt over€ 420.103−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.710+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schielaan 8A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Schielaan 8A
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 396.839[ € 376.997 – € 416.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schielaan 8A adviseren wij in een bod van € 426.039, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.839 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.180+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.039+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.341+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schielaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 396.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schielaan 8A in Rotterdam bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schielaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.180
Verwachte verkoopprijs€ 426.039
Verwachte vraagprijs€ 396.839
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schielaan 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschie willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schielaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schielaan 8A in Rotterdam.

Wat is Schielaan 8A in Rotterdam waard?
Schielaan 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.180 (bandbreedte € 361.838 – € 460.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schielaan 8A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schielaan 8A in Rotterdam is in oktober 2026 € 396.839 (bandbreedte € 376.997 – € 416.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Schielaan 8A in Rotterdam?
Voor Schielaan 8A adviseren wij een bod van € 426.039 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schielaan 8A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schielaan 8A in Rotterdam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schielaan 8A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schielaan 8A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schielaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Schielaan 8A ligt rond € 411.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schielaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Schielaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.