Huiswaardemeter

Woningwaarde Zestienhovensekade 7

3043KH Rotterdam

Te koop
166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.592
+2,9%
[ € 503.001 – € 640.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.188[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovensekade 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.592 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,2%
+€ 16.16612 maanden +2,9%
€ -5.35212 mnd vs. NL -1,0%
Zestienhovensekade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.592 voor Zestienhovensekade 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovensekade 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.188. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.592.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovensekade 7
€ 591.188[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 583.435−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.162+€ 13.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.435

Wat is de vraagprijs?

Zestienhovensekade 7 in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Vraagprijs Zestienhovensekade 7
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovensekade 7 adviseren wij in een bod van € 591.188, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.592+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.188+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.747+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovensekade 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovensekade 7 in Rotterdam bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 571.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovensekade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.592
Verwachte verkoopprijs€ 591.188
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijkse Schiekade 190, 3043LC Rotterdam
Oudedijkse Schiekade 190
1880 · 256 m²
€ 1.189.703
Straatbeeld van Oude Bovendijk 246, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 246
1898 · 168 m²
€ 873.820
Straatbeeld van Delftweg 290, 3046ND Rotterdam
Delftweg 290
1894 · 134 m²
€ 643.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zestienhovensekade 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.592 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zestienhovensekade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovensekade 7 in Rotterdam.

Wat is Zestienhovensekade 7 in Rotterdam waard?
Zestienhovensekade 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.592 (bandbreedte € 503.001 – € 640.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Zestienhovensekade 7 in Rotterdam?
Zestienhovensekade 7 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovensekade 7 in Rotterdam?
Voor Zestienhovensekade 7 adviseren wij een bod van € 591.188 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovensekade 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovensekade 7 in Rotterdam bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovensekade 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovensekade 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovensekade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovensekade 7 ligt rond € 571.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovensekade 7?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovensekade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.