Huiswaardemeter

Woningwaarde Zestienhovensekade 135

3043KL Rotterdam

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.106
+2,0%
[ € 567.693 – € 722.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.199[ € 629.969 – € 696.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestienhovensekade 135 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.106 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds mei +0,2%
+€ 12.68612 maanden +2,0%
€ -14.13312 mnd vs. NL -2,2%
Zestienhovensekade 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.106 voor Zestienhovensekade 135 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestienhovensekade 135 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.199. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.106.

Verwachte verkoopprijs Zestienhovensekade 135
€ 664.199[ € 629.969 – € 696.281 ]
Verkoper houdt over€ 655.643−€ 8.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.633+€ 15.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.643

Wat is de vraagprijs?

Zestienhovensekade 135 in Rotterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Vraagprijs Zestienhovensekade 135
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 495.738[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestienhovensekade 135 adviseren wij in een bod van € 664.199, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.106+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.199+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.409+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestienhovensekade 135 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestienhovensekade 135 in Rotterdam bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 645.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestienhovensekade 135

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.106
Verwachte verkoopprijs€ 664.199
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 30B, 3043AL Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 30B
1954 · 49 m²
€ 220.349
Straatbeeld van Oost-Sidelinge 181, 3043JH Rotterdam
Oost-Sidelinge 181
2024 · 67 m²
€ 133.026
Straatbeeld van Oudedijkse Schiekade 190, 3043LC Rotterdam
Oudedijkse Schiekade 190
1880 · 256 m²
€ 1.186.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zestienhovensekade 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.106 duidelijk in het hogere segment van Overschie. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zestienhovensekade 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestienhovensekade 135 in Rotterdam.

Wat is Zestienhovensekade 135 in Rotterdam waard?
Zestienhovensekade 135 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.106 (bandbreedte € 567.693 – € 722.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Zestienhovensekade 135 in Rotterdam?
Zestienhovensekade 135 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestienhovensekade 135 in Rotterdam?
Voor Zestienhovensekade 135 adviseren wij een bod van € 664.199 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestienhovensekade 135 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zestienhovensekade 135 in Rotterdam bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestienhovensekade 135 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestienhovensekade 135 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestienhovensekade 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zestienhovensekade 135 ligt rond € 645.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestienhovensekade 135?
Huishoudens in de buurt van Zestienhovensekade 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.