Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudedijkse Schiekade 115

3043LB Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.563
+2,9%
[ € 304.095 – € 387.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.579[ € 315.000 – € 348.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.213[ € 338.940 – € 374.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.563 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,2%
+€ 9.77312 maanden +2,9%
€ -3.23612 mnd vs. NL -1,0%
Oudedijkse Schiekade 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.563 voor Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.213. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.563.

Verwachte verkoopprijs Oudedijkse Schiekade 115
€ 358.213[ € 338.940 – € 374.618 ]
Verkoper houdt over€ 353.023−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.527+€ 9.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijkse Schiekade 115
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 331.579[ € 315.000 – € 348.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijkse Schiekade 115 adviseren wij in een bod van € 358.213, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 331.579 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.563+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.213+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.124+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijkse Schiekade 115 zal in bij een vraagprijs van € 331.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 345.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijkse Schiekade 115

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.563
Verwachte verkoopprijs€ 358.213
Verwachte vraagprijs€ 331.579
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 290, 3046ND Rotterdam
Delftweg 290
1894 · 134 m²
€ 643.448
Straatbeeld van Hofweg 325, 3046NJ Rotterdam
Hofweg 325
1880 · 85 m²
€ 49.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.563 is Oudedijkse Schiekade 115 een van de meer betaalbare woningen in Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudedijkse Schiekade 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam.

Wat is Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam waard?
Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.563 (bandbreedte € 304.095 – € 387.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam is in oktober 2026 € 331.579 (bandbreedte € 315.000 – € 348.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam?
Voor Oudedijkse Schiekade 115 adviseren wij een bod van € 358.213 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijkse Schiekade 115 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijkse Schiekade 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijkse Schiekade 115 ligt rond € 345.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijkse Schiekade 115?
Huishoudens in de buurt van Oudedijkse Schiekade 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.