Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kleiweg 21

3043LD Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.315
+2,9%
[ € 463.157 – € 589.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.155[ € 482.747 – € 533.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.124[ € 517.022 – € 571.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kleiweg 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.315 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,2%
+€ 14.88512 maanden +2,9%
€ -4.92812 mnd vs. NL -1,0%
Oude Kleiweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.315 voor Oude Kleiweg 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kleiweg 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.124. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.315.

Verwachte verkoopprijs Oude Kleiweg 21
€ 545.124[ € 517.022 – € 571.446 ]
Verkoper houdt over€ 537.878−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.176+€ 13.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kleiweg 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kleiweg 21
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 508.155[ € 482.747 – € 533.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kleiweg 21 adviseren wij in een bod van € 545.124, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.155 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.315+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.124+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.380+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kleiweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 508.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kleiweg 21 in Rotterdam bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 526.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kleiweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.315
Verwachte verkoopprijs€ 545.124
Verwachte vraagprijs€ 508.155
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 290, 3046ND Rotterdam
Delftweg 290
1894 · 134 m²
€ 643.448
Straatbeeld van Oude Bovendijk 246, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 246
1898 · 168 m²
€ 873.820
Straatbeeld van Hofweg 325, 3046NJ Rotterdam
Hofweg 325
1880 · 85 m²
€ 49.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.315 ligt Oude Kleiweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Kleiweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kleiweg 21 in Rotterdam.

Wat is Oude Kleiweg 21 in Rotterdam waard?
Oude Kleiweg 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.315 (bandbreedte € 463.157 – € 589.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kleiweg 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Kleiweg 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 508.155 (bandbreedte € 482.747 – € 533.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kleiweg 21 in Rotterdam?
Voor Oude Kleiweg 21 adviseren wij een bod van € 545.124 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kleiweg 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kleiweg 21 in Rotterdam bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kleiweg 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kleiweg 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kleiweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kleiweg 21 ligt rond € 526.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kleiweg 21?
Huishoudens in de buurt van Oude Kleiweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.