Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kleiweg 47

3043LE Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.745
+2,9%
[ € 387.856 – € 493.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.363[ € 404.095 – € 446.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.683[ € 433.190 – € 478.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kleiweg 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.745 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.46512 maanden +2,9%
€ -4.12712 mnd vs. NL -1,0%
Oude Kleiweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.745 voor Oude Kleiweg 47 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kleiweg 47 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.683. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.745.

Verwachte verkoopprijs Oude Kleiweg 47
€ 456.683[ € 433.190 – € 478.788 ]
Verkoper houdt over€ 450.409−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.967+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kleiweg 47 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kleiweg 47
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 425.363[ € 404.095 – € 446.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kleiweg 47 adviseren wij in een bod van € 456.683, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.363 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.745+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.683+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.517+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kleiweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 425.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kleiweg 47 in Rotterdam bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kleiweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.745
Verwachte verkoopprijs€ 456.683
Verwachte vraagprijs€ 425.363
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 290, 3046ND Rotterdam
Delftweg 290
1894 · 134 m²
€ 643.448
Straatbeeld van Hofweg 325, 3046NJ Rotterdam
Hofweg 325
1880 · 85 m²
€ 49.802
Straatbeeld van Kandelaarweg 150, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 150
1880 · 141 m²
€ 811.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.745 zit Oude Kleiweg 47 in het middensegment van Overschie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Kleiweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kleiweg 47 in Rotterdam.

Wat is Oude Kleiweg 47 in Rotterdam waard?
Oude Kleiweg 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.745 (bandbreedte € 387.856 – € 493.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kleiweg 47 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Kleiweg 47 in Rotterdam is in oktober 2026 € 425.363 (bandbreedte € 404.095 – € 446.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kleiweg 47 in Rotterdam?
Voor Oude Kleiweg 47 adviseren wij een bod van € 456.683 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kleiweg 47 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kleiweg 47 in Rotterdam bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kleiweg 47 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kleiweg 47 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kleiweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kleiweg 47 ligt rond € 440.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kleiweg 47?
Huishoudens in de buurt van Oude Kleiweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.