Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kleiweg 12

3043LG Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.082
+2,9%
[ € 532.472 – € 677.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.294[ € 557.929 – € 616.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.408[ € 591.963 – € 654.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.082 (€ 5.932 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,2%
+€ 17.11312 maanden +2,9%
€ -5.66612 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwe Kleiweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.082 voor Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.408. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.082.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kleiweg 12
€ 623.408[ € 591.963 – € 654.275 ]
Verkoper houdt over€ 615.301−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.026+€ 14.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kleiweg 12
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 587.294[ € 557.929 – € 616.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kleiweg 12 adviseren wij in een bod van € 623.408, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.294 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.082+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.408+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.578+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kleiweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 587.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 605.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kleiweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.082
Verwachte verkoopprijs€ 623.408
Verwachte vraagprijs€ 587.294
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kleiweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.082 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kleiweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam waard?
Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.082 (bandbreedte € 532.472 – € 677.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 587.294 (bandbreedte € 557.929 – € 616.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam?
Voor Nieuwe Kleiweg 12 adviseren wij een bod van € 623.408 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kleiweg 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kleiweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kleiweg 12 ligt rond € 605.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kleiweg 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kleiweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.