Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodora Jacobalaan 21B

3043PP Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.349
+2,9%
[ € 275.747 – € 350.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.758[ € 286.670 – € 316.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.386[ € 308.744 – € 341.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.349 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,2%
+€ 8.86212 maanden +2,9%
€ -2.93412 mnd vs. NL -1,0%
Theodora Jacobalaan 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.349 voor Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.386. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.349.

Verwachte verkoopprijs Theodora Jacobalaan 21B
€ 325.386[ € 308.744 – € 341.243 ]
Verkoper houdt over€ 320.557−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.044+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Theodora Jacobalaan 21B
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 301.758[ € 286.670 – € 316.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodora Jacobalaan 21B adviseren wij in een bod van € 325.386, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.758 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.349+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.386+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.655+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodora Jacobalaan 21B zal in bij een vraagprijs van € 301.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 313.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodora Jacobalaan 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.349
Verwachte verkoopprijs€ 325.386
Verwachte vraagprijs€ 301.758
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.349 is Theodora Jacobalaan 21B een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theodora Jacobalaan 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam.

Wat is Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam waard?
Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.349 (bandbreedte € 275.747 – € 350.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam is in oktober 2026 € 301.758 (bandbreedte € 286.670 – € 316.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam?
Voor Theodora Jacobalaan 21B adviseren wij een bod van € 325.386 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodora Jacobalaan 21B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodora Jacobalaan 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Theodora Jacobalaan 21B ligt rond € 313.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodora Jacobalaan 21B?
Huishoudens in de buurt van Theodora Jacobalaan 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.