Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodora Jacobalaan 43A

3043PP Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.000
+2,9%
[ € 358.160 – € 455.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.023[ € 373.372 – € 412.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.474[ € 399.881 – € 441.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.000 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,2%
+€ 11.51112 maanden +2,9%
€ -3.81112 mnd vs. NL -1,0%
Theodora Jacobalaan 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.000 voor Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.474. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.000.

Verwachte verkoopprijs Theodora Jacobalaan 43A
€ 421.474[ € 399.881 – € 441.974 ]
Verkoper houdt over€ 415.588−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.053+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Theodora Jacobalaan 43A
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 393.023[ € 373.372 – € 412.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.115 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodora Jacobalaan 43A adviseren wij in een bod van € 421.474, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.023 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.000+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.474+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.548+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodora Jacobalaan 43A zal in bij een vraagprijs van € 393.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 407.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodora Jacobalaan 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.000
Verwachte verkoopprijs€ 421.474
Verwachte vraagprijs€ 393.023
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theodora Jacobalaan 43A ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschie willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theodora Jacobalaan 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam.

Wat is Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam waard?
Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.000 (bandbreedte € 358.160 – € 455.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam is in oktober 2026 € 393.023 (bandbreedte € 373.372 – € 412.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam?
Voor Theodora Jacobalaan 43A adviseren wij een bod van € 421.474 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodora Jacobalaan 43A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodora Jacobalaan 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Theodora Jacobalaan 43A ligt rond € 407.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodora Jacobalaan 43A?
Huishoudens in de buurt van Theodora Jacobalaan 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.