Huiswaardemeter

Woningwaarde Châlonsstraat 7B

3043TC Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.645
+2,9%
[ € 258.408 – € 328.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.226[ € 269.065 – € 297.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.447[ € 288.976 – € 319.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Châlonsstraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.645 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,2%
+€ 8.30512 maanden +2,9%
€ -2.74912 mnd vs. NL -1,0%
Châlonsstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.645 voor Châlonsstraat 7B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Châlonsstraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.447. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.645.

Verwachte verkoopprijs Châlonsstraat 7B
€ 304.447[ € 288.976 – € 319.394 ]
Verkoper houdt over€ 299.848−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.686+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Châlonsstraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Châlonsstraat 7B
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 283.226[ € 269.065 – € 297.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Châlonsstraat 7B adviseren wij in een bod van € 304.447, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.226 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.645+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.447+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.669+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Châlonsstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 283.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Châlonsstraat 7B in Rotterdam bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 293.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Châlonsstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.645
Verwachte verkoopprijs€ 304.447
Verwachte vraagprijs€ 283.226
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Zestienhovensekade 298, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 298
1936 · 98 m²
€ 464.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.645 is Châlonsstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Châlonsstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Châlonsstraat 7B in Rotterdam.

Wat is Châlonsstraat 7B in Rotterdam waard?
Châlonsstraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.645 (bandbreedte € 258.408 – € 328.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Châlonsstraat 7B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Châlonsstraat 7B in Rotterdam is in oktober 2026 € 283.226 (bandbreedte € 269.065 – € 297.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Châlonsstraat 7B in Rotterdam?
Voor Châlonsstraat 7B adviseren wij een bod van € 304.447 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Châlonsstraat 7B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Châlonsstraat 7B in Rotterdam bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Châlonsstraat 7B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Châlonsstraat 7B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Châlonsstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Châlonsstraat 7B ligt rond € 293.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Châlonsstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Châlonsstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.