Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenburgstraat 32

3043TV Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.566
+2,9%
[ € 348.978 – € 444.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.993[ € 362.893 – € 401.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.695[ € 390.473 – € 431.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburgstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.566 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.21612 maanden +2,9%
€ -3.71312 mnd vs. NL -1,0%
Rodenburgstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.566 voor Rodenburgstraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburgstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.695. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.566.

Verwachte verkoopprijs Rodenburgstraat 32
€ 411.695[ € 390.473 – € 431.576 ]
Verkoper houdt over€ 405.916−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.079+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenburgstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenburgstraat 32
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 381.993[ € 362.893 – € 401.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburgstraat 32 adviseren wij in een bod van € 411.695, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.993 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.566+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.695+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.280+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburgstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 381.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburgstraat 32 in Rotterdam bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburgstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.566
Verwachte verkoopprijs€ 411.695
Verwachte vraagprijs€ 381.993
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenburgstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschie willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rodenburgstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburgstraat 32 in Rotterdam.

Wat is Rodenburgstraat 32 in Rotterdam waard?
Rodenburgstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.566 (bandbreedte € 348.978 – € 444.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenburgstraat 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rodenburgstraat 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 381.993 (bandbreedte € 362.893 – € 401.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburgstraat 32 in Rotterdam?
Voor Rodenburgstraat 32 adviseren wij een bod van € 411.695 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburgstraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburgstraat 32 in Rotterdam bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburgstraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburgstraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburgstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburgstraat 32 ligt rond € 396.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburgstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Rodenburgstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.