Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenburgstraat 50B

3043TV Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.844
+2,9%
[ € 402.023 – € 511.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.326[ € 419.260 – € 463.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.908[ € 448.608 – € 495.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburgstraat 50B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.844 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.92012 maanden +2,9%
€ -4.27812 mnd vs. NL -1,0%
Rodenburgstraat 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.844 voor Rodenburgstraat 50B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburgstraat 50B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.908. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.844.

Verwachte verkoopprijs Rodenburgstraat 50B
€ 472.908[ € 448.608 – € 495.829 ]
Verkoper houdt over€ 466.456−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.516+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenburgstraat 50B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenburgstraat 50B
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 441.326[ € 419.260 – € 463.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 492.177[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburgstraat 50B adviseren wij in een bod van € 472.908, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.326 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.844+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.908+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.553+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburgstraat 50B zal in bij een vraagprijs van € 441.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburgstraat 50B in Rotterdam bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 456.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburgstraat 50B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.844
Verwachte verkoopprijs€ 472.908
Verwachte vraagprijs€ 441.326
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Straatbeeld van Zestienhovensekade 340F, 3043KZ Rotterdam
Zestienhovensekade 340F
1999 · 164 m²
€ 610.425
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 530, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 530
2007 · 97 m²
€ 649.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.844 zit Rodenburgstraat 50B in het middensegment van Overschie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rodenburgstraat 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburgstraat 50B in Rotterdam.

Wat is Rodenburgstraat 50B in Rotterdam waard?
Rodenburgstraat 50B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.844 (bandbreedte € 402.023 – € 511.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenburgstraat 50B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rodenburgstraat 50B in Rotterdam is in oktober 2026 € 441.326 (bandbreedte € 419.260 – € 463.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburgstraat 50B in Rotterdam?
Voor Rodenburgstraat 50B adviseren wij een bod van € 472.908 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburgstraat 50B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburgstraat 50B in Rotterdam bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburgstraat 50B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburgstraat 50B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburgstraat 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburgstraat 50B ligt rond € 456.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburgstraat 50B?
Huishoudens in de buurt van Rodenburgstraat 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.