Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnsburgstraat 32

3043XG Rotterdam

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.800
+2,9%
[ € 205.744 – € 261.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.621[ € 213.390 – € 235.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.354[ € 230.888 – € 255.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.800 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,2%
+€ 6.61212 maanden +2,9%
€ -2.19012 mnd vs. NL -1,0%
Rhijnsburgstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.800 voor Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.354. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.800.

Verwachte verkoopprijs Rhijnsburgstraat 32
€ 243.354[ € 230.888 – € 255.192 ]
Verkoper houdt over€ 239.427−€ 3.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.371+€ 7.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnsburgstraat 32
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 224.621[ € 213.390 – € 235.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnsburgstraat 32 adviseren wij in een bod van € 243.354, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.621 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.800+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.354+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.522+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnsburgstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 224.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 233.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnsburgstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.800
Verwachte verkoopprijs€ 243.354
Verwachte vraagprijs€ 224.621
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLandzicht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landzicht besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (40%)
D (24%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Landzicht

Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schielandstraat 33, 3043XH Rotterdam
Schielandstraat 33
1941 · 42 m²
€ 233.637
Straatbeeld van Verlaatstraat 18, 3043XL Rotterdam
Verlaatstraat 18
1941 · 42 m²
€ 240.287
Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam
Schielandstraat 10
1941 · 75 m²
€ 331.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.800 is Rhijnsburgstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Landzicht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnsburgstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam.

Wat is Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam waard?
Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.800 (bandbreedte € 205.744 – € 261.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 224.621 (bandbreedte € 213.390 – € 235.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam?
Voor Rhijnsburgstraat 32 adviseren wij een bod van € 243.354 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnsburgstraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnsburgstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landzicht is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnsburgstraat 32 ligt rond € 233.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnsburgstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Rhijnsburgstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).