Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaatstraat 1

3043XK Rotterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.701
+2,9%
[ € 281.337 – € 358.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.875[ € 292.481 – € 323.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.982[ € 315.002 – € 348.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaatstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.701 (€ 6.525 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,2%
+€ 9.04212 maanden +2,9%
€ -2.99312 mnd vs. NL -1,0%
Verlaatstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.701 voor Verlaatstraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaatstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.982. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.701.

Verwachte verkoopprijs Verlaatstraat 1
€ 331.982[ € 315.002 – € 348.161 ]
Verkoper houdt over€ 327.080−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.772+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaatstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.283 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaatstraat 1
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 307.875[ € 292.481 – € 323.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.283[ € 5.969 – € 6.597 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaatstraat 1 adviseren wij in een bod van € 331.982, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.875 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.701+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.982+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.581+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaatstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 307.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaatstraat 1 in Rotterdam bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 319.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaatstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.701
Verwachte verkoopprijs€ 331.982
Verwachte vraagprijs€ 307.875
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLandzicht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landzicht besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (40%)
D (24%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Landzicht

Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schielandstraat 33, 3043XH Rotterdam
Schielandstraat 33
1941 · 42 m²
€ 233.637
Straatbeeld van Verlaatstraat 18, 3043XL Rotterdam
Verlaatstraat 18
1941 · 42 m²
€ 240.287
Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam
Schielandstraat 10
1941 · 75 m²
€ 331.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.701 zit Verlaatstraat 1 in het middensegment van Landzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verlaatstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaatstraat 1 in Rotterdam.

Wat is Verlaatstraat 1 in Rotterdam waard?
Verlaatstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.701 (bandbreedte € 281.337 – € 358.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaatstraat 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Verlaatstraat 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 307.875 (bandbreedte € 292.481 – € 323.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaatstraat 1 in Rotterdam?
Voor Verlaatstraat 1 adviseren wij een bod van € 331.982 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaatstraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaatstraat 1 in Rotterdam bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaatstraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaatstraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaatstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landzicht is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Verlaatstraat 1 ligt rond € 319.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaatstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Verlaatstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).