Huiswaardemeter

Woningwaarde Overschieseweg 6

3044EE Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.122
+2,9%
[ € 624.907 – € 795.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.417[ € 655.896 – € 724.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.472[ € 693.938 – € 766.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschieseweg 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.122 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,2%
+€ 20.08312 maanden +2,9%
€ -6.65012 mnd vs. NL -1,0%
Overschieseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.122 voor Overschieseweg 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschieseweg 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.472. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 710.122.

Verwachte verkoopprijs Overschieseweg 6
€ 733.472[ € 693.938 – € 766.984 ]
Verkoper houdt over€ 724.154−€ 9.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.291+€ 16.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschieseweg 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Overschieseweg 6
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 690.417[ € 655.896 – € 724.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.558 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschieseweg 6 adviseren wij in een bod van € 733.472, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.417 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.122+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.472+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.146+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschieseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 690.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschieseweg 6 in Rotterdam bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 710.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschieseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.122
Verwachte verkoopprijs€ 733.472
Verwachte vraagprijs€ 690.417
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 290, 3046ND Rotterdam
Delftweg 290
1894 · 134 m²
€ 643.448
Straatbeeld van Oude Bovendijk 246, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 246
1898 · 168 m²
€ 873.820
Straatbeeld van Kandelaarweg 150, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 150
1880 · 141 m²
€ 811.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overschieseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.122 duidelijk in het hogere segment van Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overschieseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschieseweg 6 in Rotterdam.

Wat is Overschieseweg 6 in Rotterdam waard?
Overschieseweg 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.122 (bandbreedte € 624.907 – € 795.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschieseweg 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Overschieseweg 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 690.417 (bandbreedte € 655.896 – € 724.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschieseweg 6 in Rotterdam?
Voor Overschieseweg 6 adviseren wij een bod van € 733.472 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschieseweg 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overschieseweg 6 in Rotterdam bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschieseweg 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschieseweg 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschieseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Overschieseweg 6 ligt rond € 710.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overschieseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Overschieseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.